centernews360

Позначка: нотаріус

  • Гроші замість квартири: чому не варто відмовлятися від спадщини за усну обіцянку

    Гроші замість квартири: чому не варто відмовлятися від спадщини за усну обіцянку

    Українці, які погоджуються на фінансову компенсацію в обмін на офіційну відмову від своєї частки спадщини, ризикують залишитися і без нерухомості, і без грошей. Юристи попереджають, що неоформлені родинні домовленості часто призводять до обману, а судова система в таких випадках не має законних підстав для захисту постраждалої сторони.

    Показовою є ситуація двох братів, які вирішили поділити батьківську квартиру без зайвої бюрократії. Молодший спадкоємець офіційно відмовився від майна, розраховуючи на грошову виплату, про яку родичі домовилися на словах. Однак після завершення процедури старший брат порушив угоду.

    «Коли старший брат отримав свідоцтво про право на спадщину і став повноправним власником, він подивився на молодшого і сказав: знаєш, а грошей зараз немає, давай потім вирішимо. І, як ви розумієте, потім перетворилося на ніколи», – розповіли фахівці.

    Відновити свої права через суд ошуканому родичу не вдасться через кілька факторів. Відповідно до статті 1273 Цивільного кодексу України, заяву про відмову від спадкового майна дозволяється відкликати лише в межах строку, встановленого для його прийняття, тобто не пізніше ніж за шість місяців. Крім того, відсутність документального підтвердження фінансових домовленостей робить практично неможливим доведення факту примусу чи обману під час підписання відмови.

    Захистити себе, заздалегідь прописавши у нотаріуса фінансові умови передачі частки, також не вийде.

    «Але Цивільний кодекс чітко каже, що відмова від спадщини із застереженнями або під умовою неможлива. Нотаріус такий документ просто не оформить. На практиці це означає, що будь-яка відмова від майна є безумовною дією», – наголосили експерти.

    Закон залишає громадянам лише два правові шляхи: або повноцінно прийняти спадщину, або здійснити беззастережну відмову від неї.

  • ЄС почне перевірку майна українських громадян придбане за корупційні кошти

    ЄС почне перевірку майна українських громадян придбане за корупційні кошти

    Про це повідомляє видання Nenka.info https://nenka.info/v-yes-shukatymut-majno-ukrayincziv-kuplene-za-korupczijni-koshty/

    Як повідомляють наші джерела, з поверненням Дональда Трампа в Овальний кабінет європейці розпочнуть детальну перевірку всіх крупних покупок нерухомості та бізнесу громадянами України, починаючи з лютого 2022 року.

    За інформацією джерел, перевірки пов’язані з інформованістю європейських структур про високий рівень корупції в Україні та побоювання, що кошти, якими громадяни України оперують за кордоном,  можуть мати “корупційне походження”.

    Так як під моніторинг попадають угоди укладені українцями починаючи з лютого 2022 року, можемо припустити, що шукатимуть розтрату військової допомоги наданої Україні, для захисту від агресії РФ.

    Так, за інформацією джерел, з початку тижня деякі європейські нотаріуси при оформлені громадянами України угод з купівлі нерухомості (як житлової так і комерційної) почали більше цікавитись “первинною документацією та задавати додаткові питання про походження коштів”.

    Нагадуємо, в кінці грудня 2024 року Дональд Трамп натякнув на масштабні перевірки цільового використання військової допомоги наданої США та заявив, що “Україна має відзвітувати за кожен долар американської допомоги”.

  • Столичний нотаріус підозрюється у сприянні шахрайському заволодінню майном

    Столичний нотаріус підозрюється у сприянні шахрайському заволодінню майном

    На третьому році повномасштабної війни, здавалося б в небуття відійде питання рейдерських схем щодо перереєстрації майна та захоплення бізнесу з використанням державним реєстраторів та службовців Міністерства юстиції.

    Про це повідомляє видання NENKA.info.

    Однак, як повідомляють джерела, рейдерські схеми активні як ніколи, і до них може бути причетним керівництво Офісу протидії рейдерству.

    Так, на розгляді в Міністерстві юстиції України перебуває скарга на дії державного реєстратора Горохової Ніни Вікторівни, яка скориставшись своїм службовим становищем допомогла легалізувати злочинну рейдерську схему незаконного заволодіння чужим майном, належному ТОВ «ДЕНІС ГРУП».

    ТОВ «ДЕНІС ГРУП», займається виробництвом текстильних виробів технічного та промислового призначення. Господарська діяльність здійснювалася з 2017 року, Товариство володіло на праві приватної власності нежитловими будівлями та спорудами, загальною площею майже 5 тисяч кв.м., які знаходяться у м. Києві та які було набуто у власність у зв’язку із отримання цього нерухомого майна у формі вкладу до статутного капіталу компанії.

    У жовтні-листопаді 2024 року представникам ТОВ «ДЕНІС ГРУП» стало відомо, що їхнє нерухоме майно перейшло у власність невідомої фізичної особи. Після цього, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу вищезгаданою Ніною Гороховою було посвідчено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі на користь покупця – іншої фізичної особи та прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на об’єкт, який фактично належний ТОВ «ДЕНІС ГРУП».

    З 2023 року, на просторах мережі Інтернет починається масове поширення інформації

    про продаж нерухомого майна, власником якого є ТОВ «ДЕНІС ГРУП». У серпні 2024 року Головне управління Держгеокадастру Хмельницької області за зверненням фізичної особи, сформувало та зареєструвало земельну ділянку за адресою у м. Києві по вул. Нижньоюрківська, 39/7, фактично земельну ділянку на якій знаходиться будівля, що належить ТОВ «ДЕНІС ГРУП».

    У жовтні 2024 року представникам ТОВ «ДЕНІС ГРУП» стало відомо про перебування на своїй власній території групи невідомих осіб, які стверджували, що перебувають на території об’єкту належного власнику – фізичній особі, що здійснює його продаж. Таким чином, фізичні особи намагалися реалізувати майно у незаконний спосіб всупереч інтересам реального власника – ТОВ «ДЕНІС ГРУП».

    Водночас, приватний нотаріус Горохова Ніна Вікторівна сприяла цим фізичним особам, порушуючи всі інструкції, без перевірки документів прийняла незаконні та протиправні рішення, внаслідок яких відбулась фактична підміна правовстановлюючих документів та здійснено повторну державну реєстрацію прав одного і того об’єкту нерухомого майна, а саме: окремої будівлі, належній ТОВ «ДЕНІС ГРУП».

    Саме так, приватний нотаріус Ніна Горохова в особі державного реєстратора допомогла легалізувати злочинну рейдерську схему незаконного заволодінням чужим майном. Фактично нотаріусу було надано фіктивні та підроблені документи, на підставі яких вона зареєструвала право власності на нерухоме майно. Представники компанії ТОВ «ДЕНІС ГРУП» подали скаргу на незаконні дії приватного нотаріуса Горохової Н.В.

    Уже 05.12.2024 року відбулося засідання Колегії Міністерства юстиції України, на якому було здійснено розгляд скарги на дії державного реєстратора у сфері державної реєстрації прав Горохової Н.В. Але станом на сьогодні рішення так і не прийнято.

    Нагадуємо, антирейдерську комісію Міністерства юстиції довгий час очолював Віктор Дубовик, якого пов’язували з Андрієм Довбенком (підозрюваним у рейдерстві та корупції екс-смотрящим за Мінюстом, який наразі переховується від правосуддя за кордоном).

    За інформацією наших джерел, Віктор Дубовик залишив свій вплив на антирейдерську комісію Мін’юста і після звільнення та початку роботи на новій посаді в Офісі Президента.